Erstatning for ekspropriation?

Du har lige set, at kommunen har lavet en ny lokalplan, som berører dig og din ejendom. Et stort stykke land, som du ejer, skal eksproprieres. Det er du bestemt ikke tilfreds med. Hvorfor skal det lige netop gå ud over din ejendom og din jord, at der skal udstykkes til nye studieboliger? Det vrimler jo ikke ligefrem med studerende på det nye universitet. Hvad ved kommunen, som du ikke ved? Kan de ligesom se ind i fremtiden – og forventer derfor, at alle de nye sygeplejersker bliver uddannet her? Og derfor skal bo i området i de kommende år? Du tvivler og du har tænkt dig at gøre indsigelser imod den nye lokalplan.

Planloven

Du ved godt, at du skal have fat i en advokat, der kan hjælpe dig. Det skal være én, der ved alt om ekspropriation og planloven. Du har set i planlovens 19, at kommunen kan give dispensation fra en tidligere lokalplan, hvis det handler om nye studieboliger – og det er jo lige præcist det, der er på tale. Du har dog slet ikke erfaring med, hvordan du skal håndtere en indsigelse imod den nye lokalplan. Du ved, at du kan få erstatning for ekspropriation. Men hvad koster det egentlig at lægge sag an imod kommunen – det er jo det, du i virkeligheden er ude i. Kan det betale sig? Hvad er prisen for ekspropriation af jord?

Hvordan beregnes erstatningen

Hvordan regnes en ekspropriation erstatning egentlig ud? Tager de kun hensyn til værdien af jorden? Eller bliver tabt indkomst også indregnet. Der er jo tale om mange m², som skal eksproprieres. Du vil tabe indkomst, fordi du ikke vil kunne dyrke jorden længere. Og også fordi du vil se studenterne vade ind over dine marker og nedtrampe kornet. Skal det ikke også regnes med ind i erstatningen?

Dertil kommer, at du kan se frem til endnu en skelforretning. Denne gang vil der ikke være noget med hævd og den slags. Det vil du så overlade til kommunen at igangsætte og administrere. Du skal ikke nyde noget af det. Ligesom dengang du satte en ny skelforretning i gang, da de eksproprierede jord til det nye universitet. Du orker det ikke. Det er helt forståeligt. Du er klar over, at det er komplicerede processer. Men du kan altså ikke undgå at kontakte den dygtige skelforretning advokat, som du brugte, da de tog din jord og brugte den til at bygge en ubrugelig uddannelsesinstitution.

Brug hellere den rette advokat

Advokaten skal sørge for, at du får den skelforretning erstatning, som du er berettiget til. Og han skal være specialiseret i dette felt. Det nytter ikke noget, at du finder en advokat med speciale i arbejdsskader og tror, at han kan klare opgaven, bare fordi han er advokat. Skelforretninger er komplicerede. Og når der så også kommer høringer om lokalplanen ind i billedet, ja så er du altså bedst tjent med at finde en god erstatningsadvokat. De hænger ikke som modne frugter på et træ. Men med lidt ihærdighed en enkelt aften på nettet og med Google i hånden, så skal du nok finde ham. Et godt bud: https://bjsj.dk/